Denne instruks angir, presiserer og regulerer drift, bruk og endringer av det elektriske anlegget i Sameiet Finstadkollen Garasjelag.

Anleggets dimensjonering, gjeldende lover og forskrifter gitt av Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap, brann- og personsikkerhet og medlemmenes interesser legges til grunn for instruksens innhold.

Brudd på instruksens bestemmelser kan medføre frakopling av elektrisk nett til den aktuelle garasje/P-plass

1. Om anlegget
   1. 1.1.  Det elektriske anlegget er Sameiet Finstadkollen Garasjelags eiendom
      Med anlegg menes alle de 5 anleggenes faste kabling og utstyr fra måler/ hovedsikring hvor Sameiet Finstadkollen er registrert som kunde hos nettselskapet. Dokumentasjon og samsvarerklæringer gjeldende anleggene skal oppbevares av Styret i anleggets levetid.
   2. 1.2.  Hafslund Nett er nettselskap i området
      Garasjelagets anlegg er delt opp i fem anleggs-/målernummer.
   3. 1.3.  Styret vurderer og velger strømleverandør og vektlegger pris og leveringssikkerhet
   4. 1.4.  Det originale anlegget er dimensjonert og bygget for belysning og et motorvarmer- uttak pr. garasje/P-plass og effektuttak er begrenset til 750W pr. plass.
   5. 1.5.  Lyskastere og armaturer for belysning av borettslagets fellesområder utenom garasjene er anlagt av Finstadkollens Borettslag.
2. Arbeid i anlegget
   1. 2.1.  Alt arbeid i det elektriske anlegget kan kun utføres av autorisert installatørbedrift
   2. 2.2.  Tiltak må godkjennes av Garasjelaget og dokumentasjon/samsvarserklæringer, eventuelt kopier av disse, overleveres Garasjelagets styre for oppbevaring i anleggets levetid ihht gjeldende lovverk.

      Sameiet Finstadkollen Garasjelag – Org.nr: 992354143

Instruks for elektrisk anlegg

3. Løpende drift av det elektriske anlegget

1. 3.1.  Garasjelagets Styre ivaretar drift av anlegget som
   feilretting, utvendige lyspærer, måleravlesninger, strømregninger.
   – Feilretting i/på den enkelte garasje og P-plass omfatter kun den originale

   installasjonen, dvs. 1 stikkontakt for motorvarmer og

   eventuelt 1 armatur/pæreholder for belysning.
   – Feil i øvrige utvidelser/endringer i enkeltgarasjers elektriske anlegg er

   garasje-eiers eget ansvar å holde i orden ihht gjeldende lover og forskrifter.

2. 3.2.  Drift og vedlikehold av lyskastere og armaturer for belysning av borettslagets fellesområder utenom garasjene er Finstadkollens Borettslags ansvar.

4. Bruk av det elektriske anlegget

1. 4.1.  Tilkoplet utstyr skal være egnet til bruk i de omgivelser de befinner seg i.
   Det betyr at alt tilkoplet materiell og utstyr må vurderes med hensyn på:
   – Personsikkerhet. Alle koplinger og utstyr må være i orden slik at ingen kan komme

   i berøring med strømførende komponenter.
   – Fuktighet. Utendørs må brukes vannsprutsikre ledninger og kontaktmateriell. – Temperatur. Kabler må ha egnede egenskaper i omgivelses-temperaturen,

   eksempelvis gummi- eller silikonkabler som beholder sin bøyelighet i kuldegrader. – Det må bare brukes jordet eller dobbeltisolert koplingsmateriell og utstyr.

2. 4.2.  Koplingsledninger må brukes på en slik måte at de ikke kommer i klem eller på annen måte kan skades i døråpninger eller på annen måte i garasje, kjøretøy eller utendørs.
3. 4.3.  Koplingsledninger skal ikke henge eller ligge løse og usikret utendørs tilkoplet strømuttak da dette kan medføre livstruende strømsjokk ved lek og/eller gi jordfeil i anlegget.
4. 4.4.  Utendørs tilkoplingsbokser for motorvarmere skal holdes låst også når de er i bruk.
5. 4.5.  Kupévarmer tillates ikke brukt på grunn av brannfare og effektbegrensningen på 750Wpr.garasje/P-plass. Ref.vedtektenepkt8.3
6. 4.6.  Lading av elektriske og hybrid kjøretøyer er i utgangspunktet ikke tillatt i det originale elektriske anlegget da dette ikke er dimensjonert for slike kontinuerlige og høye effektuttak. Dette vil føre til stor økning i brannfare i følge NRBR’s Brannforebyggende avdeling og det er uakseptabelt.
   Se ellers punkt 5.
7. 4.7.  Skader eller funksjonsfeil som skyldes feil bruk eller tiltak som skader anlegget på annen måte kan utbedres på Garasjelagets initiativ og kostnader kan belastes skadevolder og/eller garasje-/P-plasseier.

   Sameiet Finstadkollen Garasjelag – Org.nr: 992354143

Instruks for elektrisk anlegg

5. Lademuligheter for elektriske og hybrid kjøretøyer

1. 5.1.  All slik bruk skal godkjennes av Sameiet Finstadkollen Garasjelags styre
2. 5.2.  Lading av slike kjøretøy i anlegget har prioritet etter motorvarmer-kapasitet og belysning. Ved tekniske eller belastningsmessige begrensninger kan mulighet for slik lading totalt avvises eller ved endringer i belastningsmønster eller teknisk design trekkes tilbake.
3. 5.3.  Ved bruk av strømbegrensende utstyr kan det tillates lading med ladestrøm opp til 6A i det originale elektriske anlegget.
4. 5.4.  Lading av elektriske og hybrid kjøretøyer kan ellers bare foregå over
   egen, dedikert 16A sikringskurs.
   Dette er også anbefaling fra Elbilforeningen og brannvesenet NRBR.
   – Den enkelte garasje/P-plass-eier må selv bære alle kostnader ved etablering og

   vedlikehold av slik ladekurs.
   – Det tas forbehold om inntakskabels og sikringstavlers kapasiteter i det enkelte

   anlegg. Eventuelle merkostnader for utvidelse av slike bæres av den enkelte

   garasje/P-plass-eier som ønsker å etablere slik ladekurs.
   – Til ladeuttak må kun benyttes IEC 60309 (Philip Hauge) kontaktmateriell

   med egen, dedikert 16A kurssikring
   – Utendørs strømuttak på stolper og gjerder kan ikke oppgraderes til ladeuttak. – Luftstrekk av el-kabler mellom garasjerekkene tillates ikke

5. 5.5.  Garasjer med ladekurser merkes utvendig av brannsikkerhetsgrunner. Garasjelaget besørger ensartet merking etter kontroll av nyetablerte ladekurser.
6. 5.6.  Kostnader til strøm ved lading bæres av den ladende garasje/P-plass-eier
   – Det betales en årlig tilleggsavgift for lading av elektriske eller hybrid kjøretøyer som

   fastsettes av Sameiet Finstadkollen Garasjelags årsmøte.
   For 2013/14 er denne satt til kr 2500,- * og kommer i tillegg til ordinær garasje/plassavgift.

   – Alternativt kan den enkelte garasje/P-plass-eier installere egen, plombert forbruksmåler på sin kurs. Avlesnings- og oppgjørsregime må da avtales særskilt med Sameiet Finstadkollen Garasjelags styre.

   – Ved dramatiske endringer i energiprisene utenom normale sesongvariasjoner kan ladeavgiften justeres av Styret for perioden fram til neste årsmøte.

* Regner 1 ”tank” daglig á kr 11,- i 230 arbeidsdager

Styret/05.09.2013

Sameiet Finstadkollen Garasjelag – Org.nr: 992354143

Instruks for elektrisk anlegg